上市房企整體業績表現穩定 萬科前三季度凈利潤140億元增26%
上市房企紛紛延伸產業以轉型升級
26日,上市房企萬科發布三季報。數據顯示,萬科今年前三季度實現營業收入1760億元,實現歸屬于上市公司股東凈利潤140億元,同比增長26%。從幾大房企巨頭的情況來看,包括萬科等在內的上市房企紛紛延伸產業以轉型升級。
季報顯示,第三季度萬科實現營業收入700.5億元,同比增長 48.1%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤48.6億元,同比增長28.3%。房地產業務實現結算面積 579.2 萬平方米,貢獻營業收入人民幣 669.3億元,同比分別增長 51.2%和 49.7%。
萬科表示,鑒于部分城市房地產市場調整,該公司對存在風險的項目計提存貨跌價準備。截至報告期末,存貨跌價準備余額為41.4億元。
另外,萬科繼續儲備現金,截至三季度末,該公司持有貨幣資金1327.7億元,高于短期借款和一年內到期有息負債總和865.9億元。
半數房企凈利潤實現增長
據同花順統計,截至10月26日,按照證監會行業分類,滬深兩市共計54家上市房企披露了2018年三季度業績預告,剔除數據不全企業,凈利潤實現同比增長的企業有27家,預計業績下降和虧損的公司共17家。
一位房地產行業分析師告訴記者,從目前來看,上市房企整體業績表現穩定,特別是房企巨頭的表現。
值得注意的是,在今年半年報中,萬科就表示,將在確保經營安全的基礎上,順應時代要求,持續調整和優化自身的發展戰略,打造面向未來的競爭力。記者對比發現,今年以來,多家房企巨頭紛紛多元化布局,謀求轉型升級。
大房企向多元化發展
9月24日,中國恒大集團披露,與廣匯集團簽訂戰略合作協議,雙方同意在汽車銷售、能源、地產、物流等領域開展全面戰略合作。
房企今年密集更名,繼龍湖、萬科、時代等房企之后,9月12日保利地產擬將名稱變更為保利發展,以更好地體現多元化發展方向。
“從目前來看,主要房企的業績表現還是不錯的,但我們也看到,很多龍頭開發商一方面不斷尋找新的并購擴張機會,另一方面,也紛紛多元化轉型。”廣州一位房地產行業人士表示。根據記者梳理,健康、養老、教育、零售、物流等已經成為眾多房企多元化發展的布局。
以萬科為例,除了核心的地產業務外,零售、物流、養老和教育也成為萬科新布局的領域。2018年1月,萬科聯合印力等收購新加坡上市公司凱德集團在國內的20家購物中心。截至6月底,萬科物流業務已進入全國32個主要城市。今年8月18日,萬科首個自營新零售店“萬物市集”在廣州基盛萬科中央公園開業。另外,該公司還在全國布局超過20個全日制學校。(記者張忠安)
編輯: 張潔
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