7月15日，國家統(tǒng)計局公布的6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，西安新房價格環(huán)比上漲1.7%，同比上漲25.2%。

　　國內(nèi)大中城市的房價上漲勢頭在6月份有所減弱。據(jù)測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比5月回落0.1個百分點;31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅連續(xù)三個月相同;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比5月份回落了0.1個百分點。

　　從環(huán)比漲幅看，洛陽以2.5%領(lǐng)跑全國，也是唯一一個漲幅超過2%的城市。其中，西安6月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.7%，漲幅僅次于洛陽、呼和浩特和大理。

　　美城股份首席市場分析師沈瑋表示，新建住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)本身有一定滯后性，其實在西安出臺6.20房產(chǎn)新政、升級調(diào)控之后，公示房源價格已出現(xiàn)滯漲。

　　值得注意的是，同比漲幅方面，西安新房銷售價格同比上漲25.2%，連續(xù)第7個月排名全國第一。對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，由于西安調(diào)控政策在近期收緊，在落戶和郊區(qū)限購等當(dāng)面也有較為嚴厲的動作，可以預(yù)計后續(xù)西安房價漲幅將會收窄。

　　與漲勢不斷的新房相比，二手住宅價格的大面積拐點正在形成。從整體數(shù)量上看，70個大中城市中有20個城市二手房價格環(huán)比下降。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，相比滯后的新建住宅價格，二手房數(shù)據(jù)代表性更強，也反映出二手房市場整體降溫的勢頭。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，西安6月二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，同比漲幅為11%，漲幅上均明顯弱于新房價格。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，全國多地二手房市場面臨政策面趨緊、房價高企、需求降溫影響，很多城市已形成滯漲或有價無市狀況，市場下跌的可能性需要格外關(guān)注。 華商報記者 李程