原標(biāo)題：中國(guó)多地二手房成交量下降 廈門反彈

　　樓市。孫睿 攝

　　2019年1月份，中國(guó)多地二手房成交量出現(xiàn)下滑。

　　易居房地產(chǎn)研究院14日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2019年1月份，北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無錫和金華10個(gè)城市二手房成交量為5萬套，環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，同比下降6.4%。今年1月份，10城市二手房成交量較2018年12月略有增長(zhǎng)，但成交量仍然低于2012年以來的月平均成交套數(shù)(5.6萬套)，二手房成交量仍處于低位盤整態(tài)勢(shì)。

　　易居研究院研究員姚方表示，觀察歷史數(shù)據(jù)可知，歷年1月二手房成交量均高于2月成交量。受春節(jié)時(shí)間點(diǎn)影響，中介及房東年末促成交易的意愿較強(qiáng)，部分二手房需求也得以釋放。預(yù)計(jì)2月份，10城市二手房成交量將下降。原因有二：一是2月春節(jié)對(duì)二手房成交量有所影響;二是二手房成交量和調(diào)控政策有關(guān)，目前仍處于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松的大環(huán)境下。

　　10個(gè)城市中，二手房成交表現(xiàn)最強(qiáng)勁的是廈門，較弱的是無錫。1月份，廈門二手房成交量為3166套，環(huán)比增長(zhǎng)42%，同比增長(zhǎng)312%，超過2012年以來月均成交量的33%。姚方指出，2018年3月份至12月份，廈門二手房?jī)r(jià)格指數(shù)同比已持續(xù)下跌10個(gè)月。部分降價(jià)房源達(dá)到一些購(gòu)房者心理預(yù)期，購(gòu)房需求得以釋放。廈門二手房市場(chǎng)是否見底，仍需觀察后續(xù)的成交量。預(yù)計(jì)廈門2月二手房市場(chǎng)成交量將下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，1月份，無錫二手房成交量為2653套，環(huán)比下降35%，同比下降14%。姚方說，在2017年多次調(diào)控下，無錫二手房成交量在同年5月開始步入下行通道。但2018年二手房成交量仍在2012年以來月均成交量水平之上，透支的大量需求使得無錫二手房成交量在2019年首月出現(xiàn)了較大幅度的萎縮。