昨天，西安住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年，并且借款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。

　　為了貫徹落實(shí)住建部《住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》文件要求，結(jié)合西安地區(qū)職工購(gòu)房需求實(shí)際情況，職工貸款期限方面規(guī)定貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年，且借款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)年齡不超過(guò)其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲。特殊情況，需提供相關(guān)文件)。機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱(chēng)的女性專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說(shuō)明。

　　貸款審批方面規(guī)定對(duì)一房多證房屋，由于抵押登記原因，不予受理。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，公積金借款人應(yīng)為房屋買(mǎi)受人之一，買(mǎi)受人僅限夫妻。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)公積金貸款，公積金借款人可為房屋買(mǎi)受人配偶。

　　自2018年11月1日起，對(duì)借款人與配偶曾在本中心貸款并已結(jié)清，再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，須查看其首次公積金貸款還款情況，5年內(nèi)有6次(含)以上逾期(產(chǎn)生罰息的)記錄，不予受理。對(duì)同一“還款年月”出現(xiàn)多次罰息記錄的，按1次認(rèn)定。

　　借款人與配偶征信報(bào)告中有未結(jié)清的其他貸款或?qū)ν鈸?dān)保的，負(fù)債平均月供超過(guò)家庭月收入(繳存公積金的以其繳存基數(shù)確認(rèn)，配偶未繳公積金的以其有效收入確認(rèn))50%時(shí)，須提供能覆蓋其超出部分的銀行流水，或完稅證明(網(wǎng)絡(luò)版需銀行代理員核實(shí)簽字確認(rèn))，或銀行定期存單，或國(guó)債憑證。(記者 張毅偉)