昨日，西安市統計局發布上半年西安經濟社會發展系列報告，今年上半年,在“穩地價、穩房價、穩預期”政策作用下,受利率上浮、公積金貸款審批時間延長、貨幣化安置鼓勵政策取消、商品房供應加快等多種因素影響,西安市房地產開發市場出現積極變化,呈現出“投資緩、銷售穩、價格漲”的分化態勢。

　　房地產開發投資增速放緩，上半年,西安市房地產開發投資1102.05億元,同比下降1.1%,增速回落,低于全國、全省。商品房銷售面積總量大，上半年,西安市商品房銷售面積達到1154.34萬平方米,同比下降7.9%。待售面積繼續減少，截至6月末,西安市商品房待售面積(已建成未售出商品房面積)200.61萬平方米,較上年同期減少96.81萬平方米。

　　期房銷售占比擴大,上半年,西安市商品房銷售面積中期房銷售占西安市商品房銷售面積的比重為92.6%,占比較上年同期提高。新開樓盤銷售短時間縮短,建成現房庫存明顯不足,導致供應偏緊狀態不斷加劇,結構失衡需關注。庫存減少明顯,截至6月末,西安市商品房待售面積同比下降32.5%,降幅較上年同期擴大8.9個百分點,去化周期(已建成未售出商品房面積)為14.1個月。(記者 張維)