施工面積增速保持平穩(wěn)、商品房銷售面積同比下降……記者10日從市統(tǒng)計(jì)局獲悉，2019年1-4月,西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)增長(zhǎng)較快,施工面積增速保持平穩(wěn)。

　　開發(fā)投資保持較快增長(zhǎng)。其中，1-4月,西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資530.77億元,同比增長(zhǎng)15.5%,增速較上年同期提高12.0個(gè)百分點(diǎn),較一季度回落0.4%。從投資構(gòu)成看，1-4月,建筑安裝工程投資404.45億元,增長(zhǎng)17.1%,增速較上年同期提高27.4個(gè)百分點(diǎn),占西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資的76.2%,拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)12.8個(gè)百分點(diǎn);設(shè)備工器具購(gòu)置投資5.83億元,下降15.9%;土地購(gòu)置費(fèi)106.28億元,增長(zhǎng)32.6%。從投資類型看，1-4月,西安市住宅投資387.56億元,增長(zhǎng)21.5%,增速較上年同期提高17.9個(gè)百分點(diǎn);辦公樓投資35.06億元,下降3.2%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資48.44億元,下降22.0%,其他投資59.71億元,增長(zhǎng)41.3%。

　　施工面積增速保持平穩(wěn)。1-4月,西安市房地產(chǎn)開發(fā)房屋施工面積14524.99萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)7.7%,增速較上年同期提高11.6個(gè)百分點(diǎn),較一季度回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積10368.02萬(wàn)平方米;辦公樓981.69萬(wàn)平方米;其他房屋1598.84萬(wàn)平方米,分別增長(zhǎng)11.6%、2.8%和1.5%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積1576.43萬(wàn)平方米,下降5.2%。1-4月,西安市新開工面積484.72萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)4.9%,增速較上年同期提高45.0個(gè)百分點(diǎn),較一季度回落15.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房銷售面積同比下降。1-4月,西安市商品房銷售面積548.87萬(wàn)平方米,下降9.4%,降幅較上年同期擴(kuò)大8.1個(gè)百分點(diǎn),較一季度回落9.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積460.84萬(wàn)平方米,下降8.1%;辦公樓29.58萬(wàn)平方米,下降30.2%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房19.92萬(wàn)平方米,下降55.2%。分區(qū)域看，1-4月,區(qū)縣商品房銷售面積162.36萬(wàn)平方米,下降42.0%,降幅大于西安市32.6百分點(diǎn),下拉西安市商品房銷售19.4個(gè)百分點(diǎn)。開發(fā)區(qū)(不含西咸新區(qū))銷售面積291.67萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)4.6%。

　　商品房待售面積持續(xù)減少。截至4月末,西安市商品房待售面積211.48萬(wàn)平方米,較上年同期減少118.77萬(wàn)平方米,較一季度減少3.97萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積較上年同期減少63.13萬(wàn)平方米。(梁   璠)