原標(biāo)題：長(zhǎng)租公寓商業(yè)化腳步宜放緩

　　長(zhǎng)租公寓的確有著十分誘人的前景,但是如果只想著從一線城市中低收入者那里“褥羊毛”,卻不去為一線城市中低收入者提供優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù),那么長(zhǎng)租公寓將會(huì)失去其存在意義。

　　近日有媒體報(bào)道稱(chēng),深圳某長(zhǎng)租公寓房東之間產(chǎn)生意見(jiàn)糾紛,由此導(dǎo)致尚未搬離的約400戶(hù)租客陷入兩難境地。

　　今年以來(lái),長(zhǎng)租公寓發(fā)展速度驚人,隨之產(chǎn)生的一系列問(wèn)題也令人擔(dān)憂,具體包括空氣污染物超標(biāo)數(shù)倍、租金變貸款、尋求資本補(bǔ)貼搶房源、囤房壟斷租金定價(jià)權(quán)等。從目前情況看,長(zhǎng)租公寓在房租房?jī)r(jià)均居高不下的一線城市表現(xiàn)得尤其活躍,其主要服務(wù)人群是在一線城市工作但短時(shí)期內(nèi)又買(mǎi)不起房的人。長(zhǎng)租公寓的特殊意義體現(xiàn)在能夠讓很多一線城市中低收入者有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的居所,對(duì)于人口日益增多、各種資源越來(lái)越緊張的一線城市而言,長(zhǎng)租公寓有利于維持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　正是由于長(zhǎng)租公寓對(duì)于一線城市包括整個(gè)社會(huì)的和諧穩(wěn)定能起到重要作用,所以應(yīng)該本著積極、穩(wěn)妥地態(tài)度推動(dòng)其發(fā)展。現(xiàn)在長(zhǎng)租公寓之所以出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題,究其原因在于其商業(yè)化腳步邁得過(guò)快、發(fā)展過(guò)于激進(jìn)所致。長(zhǎng)租公寓的確有著十分誘人的前景,但是如果只想著從一線城市中低收入者那里“褥羊毛”,卻不去踏踏實(shí)實(shí)經(jīng)營(yíng)好長(zhǎng)租公寓,為一線城市中低收入者提供優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù),那么長(zhǎng)租公寓將會(huì)失去其存在意義,發(fā)展前景也會(huì)變得黯淡無(wú)光。

　　“民之為道也,有恒產(chǎn)者有恒心,無(wú)恒產(chǎn)者無(wú)恒心。”住房是人們生活的必需品,也是一種準(zhǔn)公共物品,與住房有關(guān)的一舉一動(dòng)都需要謹(jǐn)慎而為。近年來(lái),有些房產(chǎn)企業(yè)片面強(qiáng)調(diào)住房商品屬性,開(kāi)發(fā)出各種各樣的商業(yè)模式,卻忽略了住房公共屬性。長(zhǎng)租公寓短暫的發(fā)展歷程昭示人們,隨著科技發(fā)展,“房產(chǎn)+網(wǎng)絡(luò)+金融”已經(jīng)成為一些房產(chǎn)企業(yè)的不二選擇,網(wǎng)絡(luò)不僅可以為一些住房服務(wù)、住房產(chǎn)品提供花里胡哨乃至不著邊際的包裝,而且可以進(jìn)一步增加金融杠桿,兩相疊加之下,有些房產(chǎn)企業(yè)極盡打擦邊球之能事,堪稱(chēng)“只有想不到?jīng)]有做不到”,最終被侮辱與被損害的卻是那些在一線城市辛苦打拼的中低收入者。對(duì)此,決不可放任自流。

　　黨的十九大報(bào)告提出,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。除了長(zhǎng)租公寓之外,未來(lái)還需要進(jìn)一步探索、開(kāi)發(fā)更多住房服務(wù)、住房產(chǎn)品。鑒于長(zhǎng)租公寓發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的一些問(wèn)題,監(jiān)管部門(mén)對(duì)于住房服務(wù)、住房產(chǎn)品的創(chuàng)新需要及時(shí)給予指導(dǎo),尤其是對(duì)于與住房有關(guān)的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)和網(wǎng)絡(luò)金融要嚴(yán)格規(guī)范,要通過(guò)不斷完善現(xiàn)實(shí)中的信息、金融服務(wù)和保障,讓那些不良的商業(yè)模式失去生存空間。(杜曉)