西安市房管局鄭重提示:申請(qǐng)保障性住房全程不收費(fèi)!所有收費(fèi)代辦均為違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅懲處!

　　公共租賃住房(簡(jiǎn)稱“公租房”)和購置型保障房，是西安市為解決本市城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭和新就業(yè)職工、有穩(wěn)定職業(yè)且在本市居住一定年限的外來務(wù)工住房困難人員的保障性住房，不論是前期資格申請(qǐng)、審核公示，還是后期搖號(hào)、分配都有嚴(yán)格規(guī)章制度。

　　但最近有社會(huì)“能人”自稱“關(guān)系硬”，只要交幾萬元的手續(xù)費(fèi)就可以繞過程序直接拿到入住名額，導(dǎo)致一些群眾上當(dāng)受騙。

　　那么，西安市公租房和購置型保障房如何申請(qǐng)呢?需要什么樣的條件呢?哪些人具有申請(qǐng)資格呢?

　　昨日，西安市保障性住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人就此問題接受了本報(bào)記者的采訪。

　　1.什么是公共租賃住房和購置型保障房?

　　答：公租房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房。

　　購置型保障房是政府提供政策優(yōu)惠、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性住房，分為經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房?jī)煞N。

　　2.申請(qǐng)公共租賃住房的條件是什么?

　　答：申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　(一)具有本市城六區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的家庭及人員(不含在校大中專學(xué)生);或在本市城六區(qū)長(zhǎng)期居住的外來務(wù)工人員及新就業(yè)職工的家庭及人員;

　　(二)家庭收入和人均住房面積符合準(zhǔn)入條件的;

　　(三)單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩(wěn)定工作及收入。

　　3.西安市購置型保障性住房購買資格的申請(qǐng)條件是什么?

　　答：(一)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人應(yīng)具有本市城六區(qū)或長(zhǎng)安區(qū)居民戶籍;限價(jià)商品房申請(qǐng)人應(yīng)具有本市城六區(qū)或長(zhǎng)安區(qū)居民戶籍(閻良區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、鄠邑區(qū)、藍(lán)田縣、周至縣等戶籍的應(yīng)在本市務(wù)工)，外來務(wù)工人員申請(qǐng)應(yīng)在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

　　(二)申請(qǐng)人及其家庭成員在申請(qǐng)前3年有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的，不得申請(qǐng)。

　　(三)申請(qǐng)人及其家庭成員名下有商業(yè)用房合同總價(jià)超過15萬元的，不得申請(qǐng)。

　　(四)申請(qǐng)人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿半年。

　　(五)申請(qǐng)人及其家庭成員名下?lián)碛匈徺I價(jià)格超過15萬元車輛的，不得申請(qǐng)。

　　(六)申請(qǐng)人及其家庭成員個(gè)體注冊(cè)(參股)資金超過15萬元，不得申請(qǐng)。

　　(七)申請(qǐng)人單身(未婚、離異及喪偶獨(dú)身)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房年齡應(yīng)在25周歲以上，不得超過70周歲;限價(jià)商品房申請(qǐng)人單身年齡應(yīng)在22周歲以上，不得超過70周歲;在校學(xué)生及現(xiàn)役軍人不能作為申請(qǐng)人。

　　4.公租房和購置型保障房申請(qǐng)審核程序是什么?

　　答：西安市保障房申請(qǐng)審批程序?yàn)樯鐓^(qū)受理，街辦、區(qū)住房保障中心進(jìn)行審核并進(jìn)行公示。西安市保障性住房管理中心組織進(jìn)行資格聯(lián)審和備案資格工作。

　　(一)公租房：西安市城六區(qū)戶籍居民應(yīng)向其戶籍所在地的社區(qū)、人才交流中心提出申請(qǐng);西安市五區(qū)二縣戶籍居民應(yīng)向其居住所在地社區(qū)提出書面申請(qǐng);非西安市戶籍居民應(yīng)向其居住地所在社區(qū)提出書面申請(qǐng)。

　　(二)購置型保障房：申請(qǐng)人戶籍為城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)的，應(yīng)在戶籍所在地社區(qū)提出書面申請(qǐng);非城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)戶籍的申請(qǐng)人應(yīng)在工作所在地社區(qū)提出書面申請(qǐng)。

　　5.公租房實(shí)物配租分配程序是什么?

　　答：公租房配租按照以下程序進(jìn)行：

　　(一)公告：市住房保障主管部門通過社區(qū)以及報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布公共租賃住房房源公告;

　　(二)登記：取得公共租賃住房租賃資格的申請(qǐng)人持相關(guān)手續(xù)到規(guī)定的地點(diǎn)辦理登記手續(xù);

　　(三)入圍：市住房保障主管部門會(huì)同相關(guān)部門對(duì)已登記的輪候家庭進(jìn)行資格復(fù)核，確定入圍名單并向社會(huì)公示;

　　(四)搖號(hào)：在公證機(jī)關(guān)、媒體、申請(qǐng)人代表的監(jiān)督下，以公開搖號(hào)方式確定配租房號(hào);

　　(五)簽約：申請(qǐng)人與市住房保障主管部門簽訂《西安市公共租賃住房租賃合同》;

　　(六)入住：申請(qǐng)人持市住房保障主管部門開具的《入住通知單》，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理物業(yè)管理等交房入住手續(xù)。