記者日前從人民銀行西安分行獲悉：陜西省明確商業性個人住房貸款利率水平下限，保持全省房地產貸款增速在合理區間運行，確保各項房地產調控政策落實到位。

　　10月8日起，中國人民銀行對新發放的商業性個人住房貸款利率計算方式進行全面調整，將貸款市場報價利率(LPR)作為房貸利率下限。經陜西省市場利率定價自律機制各成員單位充分溝通和協商，人民銀行西安分行出臺文件規定，西安市首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR利率(目前5年期為4.8%)，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加70個基點(目前5年期為5.5%);陜西省除西安市以外的地區，首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點(目前5年期為5.4%)。

　　截至8月末，陜西省房地產項下人民幣貸款余額9339.3億元，同比增長16.8%，增速同比下滑4.3個百分點，占各項貸款余額的28.1%。其中，全省房地產開發貸款余額為2943億元，同比僅增長7.4%，創近年來新低，增速同比下滑10個百分點;全省個人購房貸款余額為6230.4億元，同比增長21.4%，增速同比下滑1.3個百分點。

　　目前，陜西省首套房的首付比例和貸款利率雙雙小幅下降，充分體現了著力滿足“剛需”購房者的政策導向。8月，陜西省金融機構發放的個人首套房貸款中，平均首付比例為39.1%，同比下降1.2個百分點;平均利率水平為1.155倍基準利率，同比下降0.001倍基準利率。執行非首套房政策的貸款中，平均首付比例為44.2%，同比上升0.5個百分點，平均利率水平為1.196倍基準利率，同比下降0.005倍基準利率。(通訊員 馮偉 記者 曉霞)