日前，陜西省自然資源廳聯(lián)合省高級人民法院、省司法廳、省政府國資委、省稅務局、省數(shù)據(jù)和政務服務局、國家金融監(jiān)管總局陜西監(jiān)管局等6部門，聯(lián)合印發(fā)《關于進一步提升不動產(chǎn)登記便利度持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境的通知》，從六個方面推動全省不動產(chǎn)登記營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。

　　全面推進“全程網(wǎng)辦”

　　優(yōu)化全省不動產(chǎn)登記“一窗辦事”平臺，省、市不動產(chǎn)登記業(yè)務系統(tǒng)、平臺數(shù)據(jù)全面貫通，實現(xiàn)跨市通辦，提升轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、預告登記等高頻業(yè)務“全程網(wǎng)辦”比例;加大登記風險防范力度，加快推廣不動產(chǎn)登記電子證書證明在抵押貸款、稅收征繳、經(jīng)營主體注冊登記、戶籍管理、教育入學、財產(chǎn)公證等各方面的社會化應用。完善信息在線查詢服務，探索開展不動產(chǎn)權利人線上授權委托查詢和利害關系人線上查詢機制。

　　創(chuàng)新項目建設全生命周期登記服務

　　圍繞項目建設全周期，主動靠前服務，常態(tài)化開展“交地即交證”“竣工即交證”“交房即交證”改革。積極推進土地首次登記和土地抵押登記一并辦理，打通純土地抵押、在建建筑物抵押和房地產(chǎn)抵押，合并辦理抵押權注銷、新抵押權設立、抵押權變更等，探索“抵押即登記”改革。

　　提升不動產(chǎn)登記服務企業(yè)發(fā)展水平

　　設立企業(yè)辦事專區(qū)、企業(yè)專窗，為企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記提供一站式服務。對中省重大建設項目實行專人負責制，上門服務。對改制重組企業(yè)涉及權屬轉(zhuǎn)移，符合契稅、印花稅、土地增值稅減征、免征或暫不征收政策的，及時依法辦理登記。對符合條件的國有企業(yè)公司制改制的土地，僅涉及權利人名稱變更的，直接辦理土地使用權人名稱變更登記。持續(xù)推行免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費。

　　強化登記和稅務、金融高效協(xié)同

　　加快推進不動產(chǎn)登記、交易和稅費征繳系統(tǒng)聯(lián)通，全面推進“一窗辦理、集成服務”。深化協(xié)同不動產(chǎn)抵押融資服務，深入推進“抵押登記進銀行”“帶押過戶”改革，加快實現(xiàn)“帶押過戶”業(yè)務跨銀行業(yè)金融機構可辦，覆蓋工業(yè)、商業(yè)等各類不動產(chǎn)。

　　推動不動產(chǎn)登記服務擴面增效

　　延伸不動產(chǎn)登記辦理窗口，讓不動產(chǎn)登記一般業(yè)務“就近辦”“隨時辦”。全面推行預告登記，強化源頭防范商品房“一房二賣”“先賣后抵”等風險。優(yōu)化繼承登記辦理流程，推行告知承諾制。深化不動產(chǎn)“高效辦成一件事”創(chuàng)新，積極推廣“不動產(chǎn)+司法查封”“不動產(chǎn)+公證”等改革。

　　深化隊伍作風常態(tài)化建設

　　堅持以“黨建+不動產(chǎn)登記隊伍建設”為引領，不斷提升不動產(chǎn)登記隊伍服務優(yōu)化營商環(huán)境能力。加強廉潔風險防控，經(jīng)常性開展警示教育，嚴肅查處收受好處造假、違規(guī)更改信息等違紀問題。（首席記者 龔偉芳）