“小區要建11號和13號樓，但13號樓沒有預售證就已開始售賣，且還沒規劃手續……”昨日，合陽縣梨花苑小區A區業主趙先生說。目前，合陽縣住建局房管所已介入調查。

　　有購房者已購買沒規劃手續的13號樓

　　趙先生說，他2011年購買了梨花苑小區A區9號樓的限價商品房，小區共有十幾棟樓房，大概2年前9號樓前建起圍墻建設11號樓，“目前11號樓主體已基本完工，前段時間有施工隊準備在11號樓東邊空地施工，大家詢問后得知開發商合陽縣晨光實業有限公司(以下簡稱‘合陽晨光公司’)要建一棟5層高的住宅樓，因距離9號樓太近，業主制止了施工。”

　　另一位業主表示，樓距這么近，冬天肯定會影響1樓至4樓的采光。10月22日，有業主到合陽縣城鄉規劃服務中心咨詢，被告知11號樓有規劃手續，待建的13號樓沒有批復。“雖然13號樓還沒建，但現在售樓部已開始預售13號樓房，聽說已基本賣完了。”

　　昨日上午，記者見到了已付款購買13號樓的購房者老張。他說，十幾天前支付了10萬元購買梨花苑小區A區13號樓的商品房，13號樓共2個單元，總高5層，一樓為車庫，當時售樓部還寫了收據，售樓人員承諾年底前主體結構就能蓋好。

　　記者在該小區9號樓前看到，施工區域建起了圍墻，9號樓距施工圍墻不到7米，圍墻內能看到有施工車輛和一些灰磚，但未看到有明顯施工痕跡;在施工區域西側是已基本完工的11號樓。

　　縣城鄉規劃服務中心：待建13號樓規劃手續未批復

　　昨日上午，記者以購房者身份到梨花苑小區售樓部詢問售賣情況，一工作人員表示，目前梨花苑小區A區正在建設11號樓，13號樓近期也會施工，13號樓有兩個單元，正在售賣中。對于13號樓是否有規劃手續，合陽縣城鄉規劃服務中心辦公室一負責人說：“梨花苑小區A區在建的11號樓規劃手續已批復，但待建的13號樓并未批復。”

　　合陽縣住建局房管所一負責人表示，若13號樓處于待建狀態，那么肯定沒有預售許可，一般情況下需住宅施工到一定程度開發商才能申請預售許可。若梨花苑小區沒辦預售許可證就預售商品房，那開發商就違規了，查證后將處罰。

　　昨日下午，住建局房管所一工作人員回復，已到施工現場查證，但未見到相關負責人，30日會再向開發商了解相關情況。 華商報記者 唐保虎 文/圖