為全面開(kāi)展我市中央財(cái)政支持發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作，加快我市租賃住房市場(chǎng)建設(shè)，切實(shí)發(fā)揮財(cái)政支持資金的作用，11月24日，西安市住建局啟動(dòng)我市租賃住房項(xiàng)目申報(bào)工作。

　　申報(bào)的總體范圍為：由各級(jí)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)主導(dǎo)建設(shè)的政策性租賃住房(包括人才公寓、青年公寓、藍(lán)領(lǐng)公寓等各類租賃型住房，公共租賃住房除外);由各企、事業(yè)單位自行建設(shè)的用于解決本單位職工居住需求的租賃住房;由各企業(yè)自行新建、改建的市場(chǎng)化租賃住房。

　　新建租賃住房是指在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，根據(jù)試點(diǎn)工作要求，按照相關(guān)審核程序，社會(huì)組織利用符合條件的租賃住房建設(shè)用地(包括自有土地)，新建或配建房屋以租賃形式滿足相關(guān)群體居住的住房。改建租賃住房是指本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上，土地及建審手續(xù)完備或已辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的用途為商業(yè)、辦公、工業(yè)(廠房、倉(cāng)儲(chǔ))、科研教育等非居住類型已建成存量房屋，經(jīng)改建以租賃形式滿足相關(guān)群體居住的住房。

　　申報(bào)主體為：申請(qǐng)新建租賃住房項(xiàng)目的各類企事業(yè)單位，申請(qǐng)非住宅改建租賃住房的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或受房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人委托的住房租賃企業(yè)。運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)具備企業(yè)法人主體資格，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍必須包含“住房租賃”，該企業(yè)未來(lái)主營(yíng)發(fā)展方向應(yīng)為專業(yè)化住房租賃運(yùn)營(yíng)管理。

　　按照屬地管理原則，申報(bào)主體將所需材料報(bào)送至項(xiàng)目所在地各區(qū)(縣)住建局，開(kāi)發(fā)區(qū)、西咸新區(qū)住建部門進(jìn)行登記。各區(qū)(縣)、開(kāi)發(fā)區(qū)住建部門按照要求收集匯總轄區(qū)內(nèi)租賃住房項(xiàng)目并建立臺(tái)賬，后期進(jìn)行我市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目入庫(kù)登記。(趙 輝)