年末將至，最近我市保障性租賃住房竣工的好消息頻頻傳來。12月26日下午，記者來到位于高陵區(qū)的渭陽九路保障性租賃住房項目現(xiàn)場，高樓林立、設施齊全、錯落有致的綠化樹種均已栽種完成……據(jù)了解，該項目目前已整體完工，計劃年底前如期交付。

　　建設速度快：整個工期用時9個月

　　渭陽九路保障性租賃住房項目位于高陵區(qū)昭慧西路以東，渭陽九路以南，杏王村以西，規(guī)劃路以北。占地60.580畝，凈用地面積43.588畝，規(guī)劃總建筑面積98806.60㎡。其中1-6號樓為高層住宅、7-9號樓為配套公共建筑，地下一層為整體車庫及設備用房。記者了解到，該項目交付后，可為新市民、青年人提供1280套保障性租賃住房。

　　“該項目從今年4月正式開工建設，整個過程中不斷優(yōu)化工序追趕進度，到10月25日主體工程就已經全面封頂。整個項目建設工期用時9個月，目前正在進行室內保潔收尾工作，基本達到交付標準。”西安市房屋建設開發(fā)管理有限責任公司綜合項目二部部長、該項目負責人宋春林介紹，為了如期完工，項目一直采用交叉施工的方式。整個工期中，主體施工與裝修穿插進行作業(yè)，提高效率，縮短時間。

　　記者了解到，面臨著只有標準工期三分之一的極限工期，且處在疫情反復的大環(huán)境之下，該項目面臨的壓力不小。項目負責人宋春林幾乎吃住在項目，積極協(xié)調各參建單位，迅速進行施工方案和節(jié)點計劃編制，過程中又反復推演，全體參建人員放棄休假，堅守在工地重重克服困難。“4月那會兒剛進場，這里還是個大坑，現(xiàn)在高樓林立，環(huán)境優(yōu)美。這其中的艱辛，在場的每位建設者都看在眼里。”站在建成的小區(qū)中，宋春林非常激動。

　　工程亮點多：建立了獨有的污水處理站

　　追趕工期的同時，項目還堅持保質保量鑄精品。記者了解到，該項目在建設過程中，可謂“亮點紛呈”。除了采用裝配式建筑、綠色節(jié)能設施外，還首次在保障性租賃住房項目中建立了自己獨有的污水處理站。

　　采訪當日，站在小區(qū)的污水處理站旁，宋春林告訴記者，這個外觀看似并沒有特別之處的處理站，作用卻不容小覷。等交付入住后，小區(qū)內廢水經專用管網收集后，會經過預消毒、化糞池、調節(jié)池、接觸氧化、沉淀、二次消毒等多道嚴格的處理工序，最終達標排入市政管網。“污水處理產生的污泥經濃縮脫水后，由專門的危廢處理公司進行集中清運處理。所有的污水處理單元均使用一體化密封設備，污水處理站的臭氣經收集消毒后繼而排放。”宋春林說，不但如此，該項目的衛(wèi)生間及廚房伸頂通氣立管，還通過設置納米光子凈化裝置進行廢氣處理后，才會進行排放。

　　大家都知道，裝配式建筑的工期是傳統(tǒng)建筑工期的三分之一，高效的建造方式有利于減少用工、縮短工期，同時還具有減少資源能源消耗、降低建筑垃圾和揚塵等特點。渭陽九路保障性租賃住房項目所采用的裝配式建造，其總體裝配率高達46.6%。其中包括預制樓梯、預制疊合板、預制內隔墻等多個項目。“裝配式裝修作業(yè)現(xiàn)場，省時省力高效，材料環(huán)保性能優(yōu)異，也符合現(xiàn)代建筑綠色節(jié)能的標準要求，更加契合公共建筑裝飾的實際需要。”宋春林介紹。

　　此外記者了解到，該項目使用了太陽能集熱熱水器、透水混凝土，踐行海綿城市落地實施。其主要技術措施中的安全耐久、健康舒適、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等指標，完全符合綠色、環(huán)保的設計要求。

　　配套設施全：小區(qū)門口就有地鐵口

　　12月26日，渭陽九路保障性租賃住房項目現(xiàn)場有300余名工人，分散在小區(qū)不同樓層和區(qū)域忙碌著。一部分人正在認真做著房間和樓層清潔，另一部分人對小區(qū)邊邊角角進行修補和調試。

　　穿上鞋套，跟隨著保潔人員的腳步，記者走進剛清潔一新的其中一間房屋。推開房門，窗明地凈。廚房里煙機灶具都已安裝完畢，衛(wèi)生間里坐便器、淋浴等設施也一應俱全。每層樓里無死角的監(jiān)控設施也已安裝完成，工人正在進行最后的全面調試。“以后入住的人，只要攜帶鍋具，進來就能開火做飯。”宋春林說。

　　繞著小區(qū)走一圈，大大小小的綠植栽種上后，小區(qū)內散發(fā)出勃勃生機。“除了部分樹種不適合在冬季栽種，75%的樹木已經栽種到位了，大大小小的有40多個樹種。比如大的有國槐、欒樹，小的有金邊黃楊、月季等，基本能讓小區(qū)以后四季常綠，三季有花。”宋春林說，目前小區(qū)內的綠化施工已進入養(yǎng)護階段，未來能帶給住戶更好的居住體驗。

　　除了環(huán)境設施，交通配套也是青年人關注的重點。記者了解到，該項目配套建設機動車停車位570個，非機動車停車位1644個。當日采訪中，記者又來到地下車庫。工人正在逐區(qū)域進行環(huán)氧地坪施工，車庫內用不同顏色進行了區(qū)域劃分，柱子上的防撞設施也已安裝到位。此外，目前在建的西安地鐵10號線的杏王村站，和小區(qū)大門僅400米之隔。所以，未來居住在此，交通完全不用發(fā)愁。

　　“收拾的妥妥當當，只等年底交付后，大家舒心的進來居住。項目上不少人和我一樣，都是看著這個地方一天天變成現(xiàn)在的樣子。這就當做是我們整個項目部給自己和即將入住的青年人送上的新年禮物吧!”宋春林感觸頗深。(記者 梁璠)