“目前，榆林市中心城區土地供給已非常有限，房地產市場供給呈現區域井噴式，銷售端需求又大量萎縮，榆林地產行業‘城市拐點’已經出現”。在今年的兩會上，榆林市政協委員、領航西部置業集團有限公司總裁姜佳辰將關注的目光聚焦到榆林房地產業的高質量發展上。

　　在今年的全國兩會政府工作報告中，國務院總理李克強再次強調，繼續保障好群眾住房需求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理性住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地產產業良性循環和健康發展。

　　姜佳辰委員說到，2018年榆林房地產市場在經歷了幾年的低迷后開始復蘇，經濟發展使得大量的購房需求得以釋放，導致2018年至2021年，市場價格快速攀升。在這種情況下，政府出臺了關于市場、土地、房價的相應政策，穩定了房價，促進了房地產市場的健康發展。

　　姜佳辰委員認為榆林房地產市場要實現高質量發展，應該摒棄過去那種“野蠻”的發展方式，走差異化、個性化市場定位，針對不同群體推出品質不同的房源。為此，他建議政府應該對限價政策進行靈活定位，即政府相關部門在核定某一具體項目的市場限價時，應充分考慮這一項目的建設成本，在成本基礎上對市場價做出一定比例的上浮，最終確定該項目的備案價格。他表示要達到穩地價、穩房價、穩預期的戰略目標，須精細化管理，就局部區域乃至榆林整體供給進行管理，從而從戰略層面控制供需關系，實現供需關系相對平衡，促進房地產產業健康平穩發展。

　　“有很多房地產項目因為種種原因，建設周期比較長，而在此過程中，政府關于房地產市場的政策可能會有大的調整，導致之前建設的項目部分標準不一定完全符合新規，面對這種情況，政府相關部門應該充分考慮部分在建項目的特殊情況，政策上給予適當傾斜。”姜佳辰委員認為，榆林房地產市場要想實現高質量發展，需要兼顧各方的權益，要把質量和效益統一起來，提高住房品質，滿足綠色健康生活需要，讓住房既安居又宜居。（記者 許鵬）